La indemnización del perjuicio personal básico hace referencia a los daños corporales que sufre la víctima de un accidente de tráfico, y comprende desde el momento de ocurrencia del siniestro hasta el momento de curación de las lesiones o estabilización de las secuelas, es decir, finalización del tratamiento médico o rehabilitador. Los daños corporales que englobamos dentro de este concepto, son aquellos de naturaleza no impeditiva, es decir, que no suponen la invalidación del sujeto para la realización de las actividades habituales del día a día, tales como trabajar, hacer deporte o dar un paseo.

El perjuicio personal particular o perjuicio personal por pérdida temporal de calidad de vida se identifica con los daños ocasionados como consecuencia del accidente de tráfico
que sí sean de carácter impeditivo.

Aquí se distinguen tres tipos de perjuicios personal particular:

• El perjuicio personal de carácter muy grave será aquél en el que el lesionado pierde temporalmente su autonomía personal para realizar la casi
  totalidad de actividades esenciales de la vida ordinaria, entendiendo por éstas, beber, comer, sentarse, vestirse, asearse, realizar tareas domésticas, acostarse,
  levantarse, entre otras.
• El perjuicio personal de carácter grave será aquél en el que el lesionado pierde temporalmente su autonomía personal para realizar una parte relevante de
  las actividades esenciales de la vida ordinaria o la mayor parte de sus actividades específicas de desarrollo personal. Aquí podríamos incluir actividades como la
  práctica de deportes, la actividad sexual, desempeño de un trabajo o profesión.
• El perjuicio personal de carácter moderado supone para el lesionado la pérdida temporal de la posibilidad de llevar a cabo una parte relevante de sus actividades
  específicas de desarrollo personal.

Para realizar el cálculo de la indemnización se asignará un único grado a cada día del
periodo de perjuicio, y a partir de aquí se cuantificará la oferta indemnizatoria de la
compañía aseguradora.

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Dicha medida contempla, en primer lugar, la ampliación hasta el 31 de diciembre de 2023 de las medidas de protección que se aprobaron para aquellos hogares vulnerables que se enfrenten a procedimientos de desahucio de su vivienda habitual.

Adicionalmente, se incluye aquellos hogares afectados por procedimientos de lanzamiento de su vivienda habitual, que no se deriven de contratos de arrendamiento, cuando existan personas dependientes, víctimas de violencia sobre la mujer o menores de edad a cargo. En este supuesto, se establece la posibilidad de que el Juez, previa valoración ponderada y proporcional del caso concreto, tenga la facultad de suspender el lanzamiento, cuando los propietarios de estos inmuebles sean personas físicas o jurídicas titulares de más de 10 viviendas, solicitando informe a los servicios sociales competentes.

En este último caso, la suspensión del desahucio y lanzamiento nunca podrá dictarse cuando:

–       Cuando la vivienda sea la residencia habitual o segunda residencia del propietario.

–       Cuando se haya producido en un inmueble de propiedad de una persona física o jurídica que lo tenga cedido por cualquier título válido en derecho a una persona física que tuviere en él su domicilio habitual o segunda residencia debidamente acreditada.

–       Cuando la entrada o permanencia en el inmueble se haya producido mediando intimidación o violencia sobre las personas.

–       Cuando existan indicios racionales de que la vivienda se esté utilizando para la realización de actividades ilícitas.

–       Cuando se trate de inmuebles destinados a vivienda social y ya se hubiera asignado la vivienda a un solicitante.

–       Que la entrada en el inmueble se haya producido con posterioridad a la entrada en vigor del Real Decreto-ley 11/2020.

Por último, en caso de que no se ofrezca una solución habitacional en los tres meses siguientes desde la emisión del informe de los servicios sociales, los propietarios del inmueble tendrán derecho a solicitar una compensación siempre que se acredite el perjuicio económico ocasionado.

Por parte del propietarios y arrendadores afectados por la suspensión extraordinaria del desahucio o lanzamiento, se extiende el plazo para presentar la solicitud de compensación prevista en la disposición adicional segunda del Real Decreto – Ley 37/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad social y económicas en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes.

Dicho plazo era de un mes desde la finalización de la vigencia de las medidas, así que, con la ampliación prevista, el nuevo plazo finaliza el 31 de enero de 2024.

Es por ello que, desde JPerelló Abogados miramos con lupa y analizamos cada supuesto, ya sea desde el lado del propietario/arrendador como del arrendatario, consiguiendo suspender procedimientos de desahucios y lanzamientos, y, de igual manera, solicitando la correspondiente compensación para propietarios afectados.

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Si tu inquilino incumple el contrato de arrendamiento que han formalizado, como
no pagar el alquiler, los suministros, cualquier gasto que hayan acordado o
cualquier otra cláusula del contractual, nosotros nos encargaremos de interponer
una demanda de desahucio y así puedas recuperar la posesión de tu bien
inmueble.

¿Hay que esperar para poner una demanda de desahucio en Mallorca?

Para poder interponer una demanda de desahucio en Mallorca, no es necesario esperar un
tiempo determinado, es decir, al día siguiente que se realice el incumplimiento
(impago de la renta, cantidades asimiladas, etc.) es posible instar el procedimiento
de desahucio y nosotros solicitaremos el lanzamiento del inquilino, el abono de las
rentas impagadas, el embargo de los bienes y el pago de las costas judiciales.
No dudes en ponerte en contacto con nosotros apenas tengas un incumplimiento
por parte de tu inquilino, que procederemos de la mejor manera para poder velar
por tus intereses, sea judicialmente o extrajudicialmente.

Somos un despacho de abogados especialistas en desahucios en Mallorca.
Hemos tramitado numerosos procedimientos de desahucio de diferentes tipos y en
tiempos muy reducidos.

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NOVEDADES PARA REGULAR LAS HERENCIAS EN VIDA.

Sin embargo, el 13 de septiembre de 2022 el Parlamento Balear aprobó por unanimidad iniciar la tramitación de un proyecto legislativo para regular las herencias en vida. Dicha nueva ley tiene como novedad que permitirá las herencias en vida de abuelos a nietos, lo cual antes sólo se limitaba a los legitimarios, también se podrán realizar donaciones progresivas en pactos sucesivos y la aplicación del acuerdo hereditario por parte de extranjeros residentes en la Comunidad Autónoma.

De igual manera, se regularán las causas de revocación de las herencias en vida, se amplían los bienes susceptibles de ser incluidos en los pactos, se podrá renunciar a la legítima de un ascendiente y recibir la donación de otro descendiente. Otras novedades es que el donatario universal no responderá de las deudas del donante, ni siquiera con los bienes incluidos en la donación.

Finalmente, estamos a la espera de esta nueva regulación y ver como transita en el tráfico jurídico dentro de las Islas Baleares. Para ello, desde JPerelló Abogados estamos a la vanguardia de la entrada en vigor de esta nueva ley para poder brindar el mejor servicio a nuestros clientes.

JPerelló Abogados
Abogado herencias Mallorca

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